Obtener su Pre-aprobación
Todo lo que necesita saber para obtener la aprobación previa de un préstamo hipotecario
Comprar una casa puede ser un proceso emocionante pero abrumador, especialmente si eres nuevo en esto. Uno de los primeros pasos que deberá seguir es obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario. Esto no sólo le ayuda a comprender lo que puede pagar, sino que también hace que el proceso de compra de una vivienda sea más eficiente. Sin embargo, para obtener una aprobación previa es necesario proporcionar varios documentos. En esta publicación de blog, analizamos todo lo que necesita saber para obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario, incluidos los documentos necesarios.
Reporte de crédito
Su informe de crédito es uno de los documentos más importantes que necesita para obtener una hipoteca. La mayoría de los prestamistas se basan en informes crediticios para evaluar la solvencia de los prestatarios. El informe proporciona una descripción general de su historial de pagos, deuda actual y utilización del crédito. Puede obtener una copia gratuita de su informe crediticio de las principales agencias de crédito, como Equifax, Experian y TransUnion. Sin embargo, deberá pagar una tarifa por su puntaje crediticio.
Prueba de ingreso
Debe mostrar prueba de sus ingresos a sus prestamistas. Esto incluye extractos W-2, recibos de pago y declaraciones de impuestos. El prestamista utiliza esta información para evaluar su relación deuda-ingresos (DTI), un factor importante para determinar su capacidad de endeudamiento. Sería mejor si tuviera un índice DTI del 43% o menos para calificar para la mayoría de los préstamos convencionales.
Documentos de activos
Los documentos de activos que usted proporciona a su prestamista ayudan a demostrar que tiene las finanzas disponibles para el pago inicial y los costos de compra de la vivienda. Deberá mostrar extractos bancarios y estados de inversión que muestren cuánto efectivo ha ahorrado para el pago inicial y el dinero de contingencia. Si recibe ayuda de un miembro de la familia, asegúrese de indicar que el dinero es un regalo y no un préstamo.
. Verificación de empleo
Debe proporcionar documentación a su prestamista que verifique su situación laboral actual. Esto incluye una carta de su empleador, recibos de pago u otros documentos relacionados con el salario. El prestamista utiliza esta información para verificar su empleo y comprender su capacidad de endeudamiento.
Documentos de Identificación y Varios
Los prestamistas siempre exigirán a los solicitantes que demuestren su identidad con una identificación oficial como un pasaporte o una licencia de conducir. También pueden solicitar documentación adicional, como facturas recientes de servicios públicos y sentencias de divorcio, por nombrar algunos.
. Conclusión:
Obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario requiere preparación, paciencia y mucho papeleo. El proceso de préstamo puede ser complicado y cada prestamista puede tener requisitos diferentes. Si comprende los documentos necesarios y se organiza con anticipación, puede facilitar el proceso de solicitud de préstamo. Sea proactivo, haga preguntas y trabaje con su prestamista para asegurarse de tener todo lo que necesita para una experiencia exitosa de compra de vivienda.
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